十大赌博app平台-十大赌博正规信誉网站

长江商报 > 百城新建商品住宅库存总量同比增长7.5% 房源供应总体充裕利好金九银十行情到来

百城新建商品住宅库存总量同比增长7.5% 房源供应总体充裕利好金九银十行情到来

2020-09-22 16:01:10 来源:长江商报

长江商报讯(记者 江楚雅)9月21日,易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅库存报告》。报告显示,截至8月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为48438万平方米,环比增长0.8%,同比增长7.5%。
报告指出,最近三个月全国百城库存呈现环比攀升的态势,和各地项目供应节奏加快有关。在传统金九银十阶段,库存数据攀升并非负面信号,既说明房企推盘主动性增加、促销等动作节奏加快,也说明市场上房源相对充裕,这都有助于拉升相应城市的市场交易量。
据报告数据显示,8月份,100个城市新建商品住宅供应量为5748万平方米,而成交量为5341万平方米,呈现了“供大于求”的态势。易居研究院研究总监严跃进认为,最近三个月全国百城均呈现出“供大于求”的态势,并不是说销售行情不好,而在于各地预售证管控是在放松的。尤其是一些高价项目也得以入市,其都有可能影响传统金九银十阶段的交易结构。
报告分析指出,8月份,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.9个月,这也意味着市场消化完这些库存需要9.9个月的时间。观察今年1-8月份数据,实际上“倒U型”走势较为明显。在前4月,100城去库存明显受疫情的冲击,去库存周期陡然攀升,甚至超过了1年的水平。而5-8月份,去化压力总体有所缓解。
严跃进表示,从全国100城的库存数据看,呈现了连续三个月环比正增长的态势。应该说,今年上半年无论是供应节奏还是成交节奏,都是被抑制的。到了下半年房地产市场在逐渐复苏,此类库存数据攀升,说明市场上可选房源增加,其有助于促进后续市场交易的活跃。当前全国房地产市场总体处于复苏态势,去库存压力有望进一步得到释放。但是,也需要看到,近期部分城市购房政策略有收紧、部分银行贷款也有收紧倾向,这都是后续所需要防范的风险。后续去库存方面,既要引导合理的刚需和改善需求导入,也要严厉打击各类投资投机的购房需求。


责编:ZB

长江重磅排行榜
视频播报
十大赌博app平台-十大赌博正规信誉网站
长江商报APP
长江商报战略合作伙伴

十大赌博app平台|十大赌博正规信誉网站

XML 地图 | Sitemap 地图