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百城居住用地价格同比上涨6.9% 14城出台稳地价新政四季度地价将趋稳

2020-10-14 16:53:08 来源:长江商报

长江商报讯(记者江楚雅)10月13日,易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地价格报告》。1-9月份,全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米,同比上涨6.9%。对比历史数据,当前全国百城地价涨势总体处于趋稳态势,尤其是3月份开始,年初累计居住用地价格同比涨幅曲线以持续收窄为特点。

 报告指出,落实房住不炒的精神,坚持“稳地价、稳房价和稳预期”,是今年房地产调控工作的关键点。相比此前调控更注重购房市场,今年下半年对于土地市场的调控也明显增加。统计显示,全国至少有14个城市出台了稳地价的政策。此类政策涉及到竞拍规则调整、落实限地价导向、加大住宅用地供应、严管企业拿地资金等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从今年前三季度全国百城居住用地价格走势看,总体上呈现了涨势趋缓的态势。在今年二季度,全国百城土地交易较为火爆,这和部分房企积极补土储的心态有关。而到了第三季度,房企拿地心态相对平和,这也使得地价走势相对温和。当然一些热点二三线城市,其土地市场面临较多炒作,所以也成为近期地市管控的重点。

他认为,稳地价需要常抓不懈,地价稳定了,房价调控才会更加容易。

当前全国14个城市出台了稳地价新政,形成了非常好的标杆效应。叠加“三道红线”的政策效应,预计四季度房企拿地会更趋理性,地价涨势也容易降温和趋于平稳。当然,需要防范的一点是,若是部分房企销售业绩完成不错,不排除四季度依然会抢地,此时也还是需要防范地价炒作的风险。


责编:ZB

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