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11月份70城房价涨幅延续回落态势 二手房价格涨幅小幅回升

2020-12-15 08:29:29 来源:长江商报

长江商报消息 长江商报讯(记者 江楚雅)12月14日,国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告。数据显示,11月份,70大中城市中有36城新建商品住宅价格环比上涨,10月为45城;环比看,济宁涨幅1.2%领跑,北上广深分别跌0.1%、持平、涨0.9%、持平。

进入年底的时间节点,加之“三道红线”的重压之下,开发商为了冲刺年终业绩加大营销力度,11月份新房价格涨幅延续回落态势、二手房价格涨幅小幅回升。

同时,新房价格上涨城市数量继续减少,二手房价格上涨城市数量有所增加。整体来看,11月份房价趋于稳定,二手房表现优于新房。诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为,预计在接下来的12月份,房企或将会继续积极推盘,通过多种促销方式加速回款,冲刺业绩。

从11月份70城新建商品住宅房价指数来看,新建商品住宅上涨城市数量36个,较上月减少9个;持平城市6个,与上月持平;下跌城市28个,较上月增加9个。随着越来越多的城市加入调控大军,上涨城市数量自7月份以来呈现持续减少趋势。进入年底,房企把握销售窗口期积极营销,以价换量现象增加。从涨幅情况来看,70城平均涨幅为0.12%,环比涨幅收窄0.03个百分点;上涨城市平均涨幅0.39%,环比涨幅扩大0.01个百分点。

分等级城市看,各等级城市新建商品住宅销售价格涨幅较上月回落或持平,在政策环境收紧叠加年底房企加大促销力度之下,各等级城市新房价格上涨幅度趋缓。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅较上月回落0.1个百分点。其中,北京环比下降0.1%,这是北京自5月份以来首次出现价格回落,上海和深圳持平,广州上涨0.9%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月持平;三线城市新房价格环比上涨0.1%,涨幅较上月回落0.1个百分点。其中,济宁以1.2%的涨幅领跑全国;广州、丹东紧随其后,分别位居第二、三。

从11月二手住宅房价指数来看,上涨城市数量为44个,比上月增加5个;持平城市3个,较上月减少1个;下跌城市23个,比上月减少4个。从涨幅情况来看,70城二手住宅价格环比上涨0.13%,涨幅较上月扩大0.02个百分点,上涨城市平均涨幅为0.36%,涨幅收窄0.04个百分点。从各等级城市来看,一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅与上月持平;二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,较上月涨幅回落0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月持平。

整体来看,各等级城市二手住宅销售价格涨幅较上月回落或持平,市场整体较为稳定,其中一线城市涨幅居首,热度仍然领衔各等级城市。分具体城市来看,广州二手房价格涨幅领先全国,环比上涨0.8%,同比上涨6.7%,广州二手住宅市场热度居高,在深圳和东莞调控逐渐收紧后,使得部分购房需求外溢至广州,一定程度上带动了房价的上涨。

责编:ZB

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