长江商报消息 ●长江商报记者 吴婷
2月7日晚间，保利地产（600048.SH） 发布2021年1月份销售情况简报。
2021年1月，保利地产实现签约面积210.45万平方米，同比增加33.57%；实现签约金额430.73亿元，同比增加82.61%。
对应销售均价20467元/平米，同比增长36.72%，较上月均价提升6736元/平米。企业1月签约金额规模环比2020年12月提升8.21%，创历史同期新高，整体呈现量价齐升的态势。
天风证券研报数据显示，1月保利地产企业新增项目15个；新增项目土地面积121.84万方，同比增长38.0%；新增规划建面308.09万方，同比增长33.1%；新增总地价163.1亿元，同比增长30.6%，对应权益土地面积102.88万方，同比增长34.6%；权益规划建面263.95万方，同比增长32.6%，权益地价151.72亿元，同比增长38.0%，以金额计算权益比例为93.0%，较2020年末整体权益比例提升27.6%。
从区域分布来看，单月新增项目以长三角、珠三角的二三线城市为主。主要集中于华东、华南，城市圈上主要以长三角、珠三角为主，城市能级上聚焦二线城市。
在拿地力度上，1月保利地产有所下降，较2020年末整体拿地力度收缩19.2%；权益拿地力度35.22%，较2020年末整体权益拿地力度提升4.6%。
按照克而瑞信息集团公布的百强销售榜单，保利地产2021年1月份按全口径销售金额及权益金额均在全国排名第四，排名较2020年全年前进一名。
债务方面，截至2020年第三季度，保利地产剔除预收账款后的资产负债率67%，净负债率70.9%，现金短债比1.7，稳守三道红线，属于绿档房企。
天风证券认为，1月份企业销售情况大幅改善，整体表现量价齐升。单月拿地力度有所下降，但新增拿地仍聚焦于长三角、珠三角核心区域。考虑到企业过往拿地态度较为积极，土储资源丰富，预计企业未来仍能实现较好的增长。
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